כמה טיפים על ביטוח משכנתא
מאחר ולמרביתנו לא קיים הסכום האסטרונומי הנדרש בעבור רכישת דירה בישראל הרי שנושא המשכנתא משותף כמעט לכולם. נטילת משכנתא הינה חלק בלתי נפרד מחייהם של רבים בישראל ובעולם המבקשים לרכוש דירה ואינם בעלי הממון לשם כך. מימון משכנתא על ידי אחד הגופים הפיננסיים הגדולים ניתן בתנאים מסוימים וייחודיים ולכן יש לערוך השוואת משכנתא בין כל הגופים על מנת לבדוק את מידת התאמתה לכיס של כל אחד ואחת מאתנו- נוטלי המשכנתאות.
כולנו יודעים שבנושא המשכנתאות אסור להתפשר. לא מדובר בהתייחסות כלכלית של מה בכך אלא במהלך הרה גורל בו כל טעות או צעד פזיז שעשינו עלול לעלות לנו ביוקר, תרתי משמע.
אם גם אתם לא יכולים להרשות לעצמכם רכישת דירה ללא משכנתא הרי שהגעתם למקום הנכון בו תוכלו לרכוש את כל המידע החשוב בטרם תעשו צעד חשוב ומשמעותי זה. קרוב לוודאי ששמעתם לא אחת את הביטוי : "ביטוח משכנתא" שכן ביטוח זה עולה בקנה אחד עם נטילתה ומהווה חלק בלתי נפרד ממנה.
מאחר ולא ניתן לקחת משכנתא ללא ביטוח הרי שחשוב גם כאן לדעת את מרב הפרטים בטרם תיפול ההחלטה היכן לבטח את המשכנתא שלכם.
היכן עושים ביטוח משכנתא?
ביטוח משכנתא הוא למעשה ערבות בעבור הבנק הלווה. את ביטוח משכנתא ניתן לחלק לשני פרמטרים: ביטוח חיים וביטוח מבנה. ביטוח חיים תפקידו החזרת החוב לבנק במקרה של פטירת בעל החוב או בן/בת הזוג וישנם מקרים בהם מדובר גם באבדן כושר העבודה או מקרים של נכות.
ביטוח מבנה בתחום ביטוח משכנתא מדבר על הגנת בעל החוב מפני מקרים של נזק למבנה כאשר סכום הנזק וערכו של המבנה נקבע על ידי שמאי. לא כל נזק למבנה נכנס תחת הסעיף של ביטוח מבנה ולכן יש לקרוא את האותיות הקטנות בנושא זה ולהתייחס לכך בכובד ראש.
בעבר הייתה בלעדיות לבנקים המציעים משכנתא בעניין ביטוח משכנתא אך מאז החלטת בג"צ משנת 1998 לאפשר לחברות פרטיות להציע ביטוח משכנתא, ניתנת אפשרות בחירה בין הגופים וזאת על מנת לקבל את התנאים הטובים ביותר מבחינת הלווה.
ביטוח משכנתא בחברות מימון פרטיות כמו חברות ביטוח מאפשרת עסקה משתלמת יותר הן מבחינת המחיר והן מבחינת התנאים הכלולים בחוזה זה.
יתרונות ברורים לביטוח משכנתא
ביטוח משכנתא היא הערובה לכך שברגע האמת במקרה של פגיעה בכושר העבודה או נזק למבנה כתוצאה מרעידת אדמה או כל גורם אחר, המשכנתא תשולם והלקוח לא יתקשה בהחזר תשלומיה ובהידרדרות כלכלית ללא מוצא. על כן יש לבחור ביטוח משכנתא תוך תשומת לב מרבית לפרטים הקטנים שיבטיחו לכם לישון בשקט על כל מקרה שלא יהיה.